老農配建概念
何謂老農
2000年1月28日〈農業發展條例〉修正後，規定農地面積須超過0.25公頃（約756坪），且地主稱為「新農」須在農地縣市設籍及持有土地2年以上，才可以蓋農舍，而且，農舍取得使用執照5年以上才可移轉所有權。但新法通過之前取得的農地，即俗稱的「老農」，不受上述的興建與移轉限制。
何謂老農配建
欲購買老農資格的農地興建農舍用途，但若以自己名字需滿兩年才可以興建，並且取照武年才能移轉買賣，但老農資格不受限制，便先與老農取得協議，以老農之資格先行興建農舍，待農舍興建完成後，在一次連同興建之費用共同支付買賣價金，因為興建過程耗時，所以老農之健康與精神狀況也需要審視。
老農配建實務
一 . 此方法耗時約一年甚至更長。
二 . 老農年紀通常偏高，交易過程若有閃失，則可能會衍伸許多問題極難處理。
三 . 以他人名義興建通常可能會需要擔保協調。
以上為老農配建概念
希望對不了解的朋友有幫助
COVID-19肺炎防疫加開
台灣的抗疫團隊、第一線的醫護人員、共同防疫的大家辛苦了!!
在此向在台灣努力的人們的致意
五月台灣疫情的失控至今，造成台中市確診足跡增加，各行業皆艱辛
可疫情會過去，只要大家同心，總會雨過天晴!!
祝福，共同生活於同島的朋友們都能平安、健康!!
早日回歸正常的生活!!
台中市近期利多
台中近期利多 : 三井outlet、好市多二店、台中市市長、台中花博、台中捷運紅線綠線、山手線、大巨蛋、水湳轉運中心、大甲媽祖繞境、台積電、漢神百貨、高鐵娛樂城、廣三百貨、三井lalaport。
各大重劃區最新進度
高容積區段徵收重劃區域 : 水湳經貿園區、北屯捷運機廠、烏日前竹、九德區段徵收。
重劃即將完工區域 : 烏日前竹、十三期、單元四、九德區段徵收。
即將納入重劃區域 : 大里三期、九德區段徵收、十三單元、
夏田產業園區、台中國際機場門戶、神岡擴大產專。
田地記事 X 嵐田不動產｜台中最大土地供應商
本公司為台中土地原物料買賣最強團隊，台中經營長達十餘年，只要是大台中的土地、建地、農地、廠房、十五期、十四期、十三期、十二期、十一期、十期、九期、八期、七期、五期、四期、單元一、單元二、單元三、單元四、單元五、單元八、十二單元、十三單元、十四單元、水湳經貿園區、九德、高鐵門戶特區、夏田產業園區、北屯捷運機廠、大里三期、烏日前竹、弘富自辦、台中國際機場門戶、神岡擴大產專、商用不動產、工業用地、道路用地 公司皆深入耕耘物件貨源充足。
客源通路類別也十分豐富多元、包括建商、企業族、置產地主、投資者、外商、自用客、皆為公司主要客群。
市場差異化經營風格：
不動產買賣分析皆有數據與依據，為市場極少數土地原物料經營數據化風格團隊，我們能給您的是極度專精的『超越通貨膨脹投資角度』與『數據化精準估價服務』。
土地估價服務項目：
大台中解析、綜合大數據、周邊局勢策略、房價回推土地價值等綜合分析。
稅務試算服務：
土地增值稅、地價稅、房地合一稅、繼承、贈與等相關買賣稅金。
嵐田不動產X擴大徵才 站內連結
作者經歷簡介 站內連結
若有不動產相關需求找我請撥：
0921-797080 許家偉
或加LINE – ID : Gooddogluck
台中市完整重劃區地圖
晨興理荒穢 帶月荷鋤歸 田地記事 