禁止移轉概念
何謂禁止移轉
以區段徵收與市地重劃方式進行的重劃區，需進行地籍整頓與重劃工程，須有期限的暫停一切重劃區內的買賣移轉，提升重劃單位作業便利性與減少因過程移轉而造成權利錯誤情形的發生。
禁止移轉期限
禁止移轉 : 政府禁止私人擁有之土地產權移轉。
平均地權條例59條
重劃區選定後，地方政府上報主管機關同意分別或同時公告或禁止事項:
1.土地移轉、分割或設定負擔。
2.建築物改良物之新建、增建、改建、重建、及採取土石或變更地形。
前項，禁止或限制期間不得超過1年6個月，且無須徵詢土地及改良物所有權人之意見。
簡譯: 政府重劃可分別或同時做，公告土地移轉，禁止移轉限期1年半，
可分段禁止移轉，不需連續一年半，且不用徵詢所有權人意見。
有此項規定是因為此舉限制了私人擁有土地的權限，成就政府重劃工程，所以必須訂出限制最長時段。
法規解析
1.禁止移轉可一次禁止18個月或拆開6個月為單位分段方式進行。
2.即將進入配地區域一旦禁轉解除，政府會柔性勸說要求先不要移轉，但法規仍不能阻止民間辦買賣移轉。
3.若於重劃公告前移轉成功，則新的所有權人可變為認定參與重劃地主，享有第一次移轉土增稅減免40%權利，但原地主可能會負擔部分土增稅費用。
4.關於重劃費用抵減土增稅金額，可能會於重劃區未交地，禁轉解除先行移轉過程折損。
以上為禁止移轉概念
希望對不了解的朋友有幫助
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